Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ như thế nào?

1. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp

Đối với tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) hoặc không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết sau:

1.1. Nộp đơn yêu cầu giải quyết tại UBND

• Nếu tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau: Chủ tịch UBND cấp Huyện giải quyết.
• Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết có thể khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp Tỉnh hoặc khởi kiện ra Tòa án.

1.2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Đương sự khởi kiện tại Tòa án nơi có bất động sản theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

2. Thủ tục hòa giải bắt buộc

Lưu ý rằng, đối với mọi tranh chấp đất đai (ai là người có quyền sử dụng đất), Nhà nước không thừa nhận việc khởi kiện ngay mà bắt buộc phải qua bước Hòa giải tại UBND cấp Xã/Phường nơi có đất tranh chấp. Nếu hòa giải không thành, cơ quan chức năng mới tiếp nhận đơn giải quyết tiếp theo.